ENGELS LANDHUIS MET HERITAGE SUMMER-POOLHOUSE

AKTE DIENT VERLEDEN TE WORDEN VOOR 31 DECEMBER 2010

GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal 30 m² op natuursteen met ingebouwde vestiairekasten in geceruseerde eiken panelen. Gastentoilet met handenwasser. Via dubbele deuren toegang tot living 80 m² op massief eiken parket, opgedeeld in eetkamer met erkerraam en prachtig zicht in tuin; salongedeelte met gas openhaard in Franse zandsteen en erkerraam; Tv-salon met vast Hifi wandmeubel. Leefeetkeuken 35 m² op natuursteen, panelen deels handgeschilderd, deels eik, met zwart granieten bovenblad, “Boretti” gasfornuis en Amerikaanse koelkast. Ruime ontbijtkamer met openslaande ramen en zicht in tuin. Garage voor 2 wagens met automatische poorten en ingebouwde kasten met domotica installatie. Via oprit/parking extra dienstingang met ingebouwde kasten, toilet met aparte handenwasser, toegang tot wasplaats en tuin. Overdekt terras op blauwe hardsteen met verwarming, verlichting en speakers. Aanpalende open terrassen, grenzend aan living, keuken, zwembad en poolhouse.
Prachtig aangelegde tuin met taxus en buxus perken, levende hagen. Aparte tuinberging 8 m².

VERDIEPING
Alle kamers en overloop op eiken parket. Alle badkamers op natuursteen.
Ruime overloop 30 m² met apart nachttoilet en luik naar zolder. Hoofdslaapkamer/suite met beveiligde deur, airco, slaapgedeelte aan tuinzijde met prachtig zicht in tuin en zeer uitgebreide en volledig ingerichte luxe dressing, samen 60 m². Gezellige luxe badkamer 15 m² op lichte marmer met grote inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. 2de slaapkamer met ingebouwde kasten en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel met onderkast en spiegelkast. 3de en 4de slaapkamer, beide 20 m² met ingebouwde kasten en tussenliggende douchekamer met lavabo en ingebouwde kast. 5de slaapkamer met ingebouwde kastenwand, momenteel bureel. Geïsoleerde opbergzolder 50 m².

POOLHOUSE
Partyruimte/zomerliving 50 m² met ingerichte bar. Kelderruimte van 80 m² waarin koelkast, oven, vaatwasser en vloerverwarmd. Aanpalende terrassen met zuidwest oriëntatie.
Kelderruimte van 80 m² waarin fitnessruimte op teak vloer met airco en buisventilator geeft contante luchtaanvoer, flatscreen, dvd. Ingebouwde kast met was/droogmachine. Sauna met vochtig, droog, en infrarood functie. Hamam voor 8 personen. Doorloop met apart toilet. Jacuzzi met Motto massage en extra ruime relaxkamer op teak vloer. Aparte technische ruimte met zwembadinstallatie.
Poolhouse en fitness met zwembad hebben een aparte cv-installatie, onafhankelijk van het hoofdhuis.

BIJZONDERHEDEN
Vloerverwarming, veiligheidssloten, centraal stofzuigsysteem, ingebouwde spots met dimmers, wand en nachtverlichting, uitgebreid domotica systeem met grote screens, camerabewaking, beregeningssysteem, tuinverlichting en schrikverlichting, automatisch luchtaanvoersysteem in hele woning, volledige BOSE lincking, inbraakwerende beglazing in gans het gebouw.
Verwarmd zwembad 5m x 10m, automatisch roldek met solar panelen, zwembadverlichting met kleurschakeringen op interval.

Onder BTW -Stelsel :
Constructie : € 1.600.000,00
Grondwaarde: € 395.000,00